Uwaga  właściciele Wspólnot Mieszkaniowych  w  Jaśle        

                                                                   -  ul. Metzgera 10,

                                                                  - ul. 3-go Maja 34 w Jaśle

Główne motto - Nie ma obowiązku montowania podzielników centralnego ogrzewania

                                                                     od 1 stycznia 2027 r. 

 

 

                                                                                     Jasło, dnia 20 maja 2025 r.

                                                         Szanowni  właściciele mieszkań

                    bloku  Wspólnoty Mieszkaniowej Metzgera 10 i 3-go Maja 34  w  Jaśle

        Administrator Towarzystwo Budownictwa Społecznego budynków komunalnych Sp. z o.o. naszych  Wspólnot Mieszkaniowych  będzie  przedstawiał obowiązek zamontowania podzielników kosztów ogrzewania  do dnia 1.01.2027 r. na podstawie:

1/  wdrożenia dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2018/2002 z dnia 11 grudnia 2018 r. zmieniającą dyrektywę 2012/27/UE w sprawie efektywności energetycznej,

2/Ustawy z dnia 20 kwietnia 2021 r. o zmianie ustawy o efektywności energetycznej oraz niektórych innych ustaw,

3/  rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r. w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej.

Z analizy powyższych aktów prawnych  wynika, że  aby zaistniał obowiązek montaży podzielników kosztów ogrzewania muszą być  spełnione łącznie dwa warunki:

         1. analiza techniczna wykaże techniczną możliwość montażu tych urządzeń;

         2. analiza ekonomiczna przeprowadzona dla okresu pięcioletniego wykaże, że projektowana oszczędność energii w wyniku instalacji podzielników  jest wyższa niż koszt zakupu, montażu i eksploatacji tych urządzeń.

O ile warunki montażu z natury technicznej są prawie zawsze wykonalne, to  firma Polimetr w Warszawie  z wieloletnim doświadczeniem w branży pomiarowej, chyli  czoła temu kto wykaże w swojej pięcioletniej analizie ekonomicznej, że poprzez zamontowanie  podzielników kosztów ogrzewania Wspólnota Mieszkaniowa zyska oszczędność energii  i obniży koszty.

      Z praktycznych rozliczeń bloków z podzielnikami  wynika, że nieużytkowane mieszkania  nie są ogrzewane i mają zakręcone pokrętła zaworów termostatycznych  i  w zależności od procentowej powierzchni  tych mieszkań do wszystkich mieszkań właściciele użytkowanych mieszkań dopłacają do pobranych zaliczek od tysiąca do nawet 10 tys.zł. W przypadku powyższych  bloków jest nieużytkowane  25 % lokali i dopłaty do zaliczek mogą stanowić nawet 5-9 tys. zł w zależności jaka jest utrzymywana temperatura w mieszkaniach.

Opracowano na podstawie opinii prawnej Polimetru w Warszawie - link

https://polimeter.com.pl/urzadzenia/ustawa-opomiarowanie  skrócony link

https://tiny.pl/8q6h6g74

                                                                                                              Opracował:

                                                                               .........................................................................
                                        

Zagrożenie budowlane w bloku nr 10 przy ul. Metzgera w Jaśle...

W bloku przy ul. Metzgera 10 w Jaśle - w dawnej stołówce PKP nowy nabywca bez wymaganego zezwolenia budowlanego w lokalu nr 43 w dniu 14.10.2021 r. w godzinach dopołudniowych wyburzył całkowicie jeden filar, a drugi częściowo - podtrzymujące konstrukcję budynku i w najbliższym mieszkaniu na I piętrze pękła ściana i odpadały płytki ze ściany, a w suficie stołówki pojawiły się pęknięcia. Powiadomiono nadzór budowlany, straż pożarną i policję, która podjęła działania - założono metalowe podpory, które zaczęły się zniekształcać. W godzinach wczesnowieczornych wszyscy mieszkańcy tego bloku 42 mieszkania musieli opuścić swoje mieszkania i zamieszkali u znajomych i krewnych.

15 października (rano) w Urzędzie Miasta w Jaśle odbyło się, pod przewodnictwem Burmistrza Miasta Jasła, posiedzenie Miejskiego Zespołu Zarządzania Kryzysowego (MZZK) i podjęto decyzję pod kątem możliwości krótkotrwałego wejścia osób zamieszkałych w celu zabrania niezbędnych rzeczy osobistych. Mieszkańcy w dniach 15-17.10.2021 r. w godz. 8-20 będą mogli wziąć swoje niezbędne rzeczy i już tworzą się kolejki pod blokiem, gdyż jest tylko jeden policjant i idzie tylko z jednym mieszkańcem do bloku do mieszkania, a inni czekają i denerwują się. Polecono wykonanie wstępnej ekspertyzy budowlanej, na podstawie której Państwowa Inspekcja Nadzoru Budowlanego podejmie decyzję w sprawie powrotu lub zakazu powrotu mieszkańców do swoich mieszkań, a wynik ma być znany za 3 dni. Ze sprawdzonych informacji wynika, że dwóch biegłych wykonujących tę wstępną ekspertyzę w luźnej rozmowie stwierdziło, że nie jest tak źle.

Telefon do MCZK 13 448 63 48.

Mieszkańcy mają wątpliwości co do ogłoszonego przetargu ogłoszonego przez PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Krakowie, Rondo Mogilskie 1, 31-516 Kraków, cena wywoławcza 160 tys, zł, sprzedano lokal o pow. 96,93 m² wraz

z pomieszczeniami przynależnymi zlokalizowanymi w piwnicy o łącznej powierzchni 157,06 m², a także działki nr 1375/19 i 1375/21 o pow. łącznej 430m² w sąsiedztwie za kwotę 200 tys, zł Łukaszowi R. i oświadczają, aby ten przetarg został unieważniony na podstawie przesłanek niezgodnych z prawem budowlanym i spowodowanie bezpośredniego zagrożenia życia i zdrowia albo dla mienia w wielkich rozmiarach.

Wg. regulaminu przetargu zbycia nieruchomości 76396

§ 11, pkt. 2. PKP S.A. unieważnia przetarg, jeżeli:

1) wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że prowadzenie postępowania nie leży w interesie

publicznym lub PKP S.A., czego nie można było wcześniej przewidzieć.

 

Czy tak mogą postępować policjanci z Jasła..... 

Wg. informacji  ze strony internetowej https://jaslo-kochanowskiego2.blogspot.com  tak było przez 22 lata  w pomieszczeniach policji rewiru dzielnicowych KPP w Jaśle ul.Kochanowskiego 2...

     Tak informuje fanpage Policja rewiru dzielnicowych KPP w Jaśle ul.Kochanowskiego 2.....22 lata z policjantami rewiru dzielnicowych KPP w Jaśle...

https://www.facebook.com/Policja-rewiru-dzielnicowch-KPP-w-Ja%C5%9Ble-ulKochanowskiego-2-100530091690719

Szczegóły - https://jaslo-kochanowskiego2.blogspot.com w menu:

1/ Ważne problemy-zagrożenia - prawne i inne,

2/Aktualności - Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Kochanowskiego 2 w Jaśle,

3/Galeria - Rewir Dzielnicowych i Zespół ds.Wykroczeń - Komenda Powiatowa Policji w Jaśle,

Osiągnięcia 22-letnie rewiru dzielnicowych policji w bloku mieszkalnym Jaśle przy ul. Kochanowskiego 2....

Tyle mówi się o praworządności, a w Jaśle w bloku Kochanowskiego 2 jest referat dzielnicowych policji 11 plus sekretarki od ponad 20 lat nie przestrzegają podstawowych zasad współżycia społecznego i poszanowania obywatela, a w szczególności policjanci całą dobę trzaskają drzwiami 400 - 600 razy, wulgarne słowa, buta, hardość, nie ma poszanowania mieszkańców sąsiadujących z pomieszczeniami służbowymi, krzyki i śmiech na cały głos, śpiewanie od godz. 5 rano, demoralizacja dzieci, palenie papierosów pod oknami i parkowanie samochodów pół metra od bloku i zostawianie samochodów z włączonymi silnikami nawet 15 minut, zakłócają ciszę nocną, na zwracane uwagi reagują z agresją i kto im co zrobi, całkowita bezkarność. Na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej od cywilnej reprezentantki KPP w Jaśle - kier. referatu wspomagającego można usłyszeć jak Ci się nie podoba, to się wyprowadź i kim ty jesteś, żeby komendant ciebie się pytał, Brak jakiejkolwiek reakcji przełożonych i zarządu wspólnoty, nikt przez 20 lat nie przeprosił tak poniewieranych właścicieli mieszkań, którzy najbliżej sąsiadują z lokalami służbowymi o pow. 264 m². Gdzie jest etyka i moralność funkcjonariusza...a już Burmistrz miasta Jasła Pabian wraz z radnymi podjął decyzje o przeznaczeniu opuszczonych lokali na mieszkania chronione, bez konsultacji społecznych - zapytania i informacji do zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej i właścicieli mieszkań nr 1-18, co najmniej przed 6 miesięcy przed podjęciem uchwały rady miejskiej w Jaśle o zamiarach przeznaczenia tych lokali na mieszkania chronione...i znów właściciele lokali nad tymi pomieszczeniami będą przeżywać horror....

Wczoraj 17 stycznia 2016 r - była 71 rocznica wyzwolenia Jasła i Warszawy..ale próżno szukać jakiś wzmianek na portalach jasielskich czy też stronie.. Stowarzyszenie Miłośników Jasła i Regionu Jasielskiego..http://www.jasloiregion.pl
Nie było żadnych uroczystości...bo jakże przejdzie przez gardło - kto wyzwolił Jasło i Warszawę...przez Burmistrza Jasła... i Starostwo Jasielskie...Czy też vice Burmistrz Elwira Musiałowicz-Czech jest ubezwłasnowolniona...
Jasło pewnie się samo wyzwoliło... a... dlaczego nie szanuje się historii...gdyż burmistrzem Miasta Jasła jest Ryszard Pabian ---popierany przez PiS...ponoć nie jest członkiem...i też jest 11 radnych z PIS na 21...w Radzie Miasta Jasła...
Czy taki przykład dają młodym ludziom…Czy nie należy się hołd wyzwolicielom Jasła…mieszkańcom co powrócili po tułaczce i odbudowywali Jasło w jakże ciężkich warunkach…Przecież to Nasi rodzice, dziadkowie, siostry, bracia, wujkowie, znajomi....Nikt wówczas nie pytał o zapłatę… pracowali za darmo...Nie wstyd Wam Panowie...Panie....
zdj.. Jasło - Ruiny Kościoła O.O.Franciszkanów, Figura św. Antoniego

Drodzy mieszkańcy - Czas najwyższy się obudzić i  skończyć z płaceniem tak wysokiego haraczu-daniny 33216 zł rocznie do Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami PKP S.A. w Krakowie ul. Rondo Mogilskie 1, 31-516 Kraków - tylko z tytułu korzystania z wymiennika centralnego ogrzewania -

tak wypowiadają się właściciele mieszkań bloku mieszkalnego nr 10 przy ul.Metzgera w Jaśle

                                               i w związku z tym...

Uzasadniona jest natychmiastowa budowa wymiennika ciepła z przyłączem do Zespołu  Szkół Technicznych w Jaśle ulica Staszica 30.... koszt całkowity to około 50-60 tys. zł.

Panowie i panie..”Wszyscy do niczego się nie  nadajecie  ” …powiedział jeden z mieszkańców do swojej żony słuchając z okna treść zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej w dniu  19 września 2015 r. o godz.15 odbywającego się  na podwórku przed II klatką  bloku nr 10 przu ul.Metzegera w Jaśle - zorganizowanego przez wybrany Nowy Zarząd w dniu 4.03.2015 r. gdzie m.in.

- przedstawiono ponowne podwyżki centralnego ogrzewania o 48 gr - tylko z tytułu korzystania z wymiennika ciepła  tj. z 1,25 zł/1m² na 1,73 zł/m² narzucone przez Oddział Gospodarowania Nieruchomościami PKP S.A. w Krakowie ul. Rondo Mogilskie 1, 31-516 Kraków,czyli razem mają płacić 4,23 zł/1m², co miesięcznie wynosi 1600m²x4,23zł/ 1m²=6768 zł, a rocznie aż 81216 zł, z czego 33216 zł należy odprowadzić do PKP S.A. w Krakowie.

- usunięcie grzejników na korytarzu przylegającym do suszarek.

  W powyższym zebraniu uczestniczyło tylko  25% właścicieli mieszkań, ale mimo to  nie udostępniono na tablicy ogłoszeń wspomnianych podwyżek cen za centralne ogrzewanie wprowadzone przez ww. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami PKP S.A. w Krakowie. 

Co miał na myśl ów mieszkaniec-właściciel…może Administratora Budynków Komunalnych  w Jaśle, Oddział Gospodarowania Nieruchomościami PKP S.A. w Krakowie ul. Rondo Mogilskie 1, 31-516 Kraków, PKP Sekcji Utrzymania i Administracji Budynków Mieszkalnych w Jaśle, a może Nowy Zarząd…a może wszystkich razem…

Szczegóły poniżej…

Czy któraś z tych instytucji  staje w obronie właścicieli mieszkań, którzy tworzą Wspólnotę  Mieszkaniową w Jaśle  przy ul.Metzgera 10:

1)PKP Sekcji Utrzymania i Administracji Budynków Mieszkalnych w Jaśle,

2)PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Krakowie Rondo Mogilskie 1,

3)Administrator Budynków Komunalnych -  w Jaśle , ul. Kochanowskiego 3.

      

9  lat  temu mieszkańcy bloku mieszkalnego nr 10 przy ul. Metzgera w Jaśle  wykupili mieszkania od PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Krakowie, Rondo Mogilskie 1 .

     Zgodnie z księgą  wieczystą mieszkania w tym budynku  zostały  wykupione w sierpniu 2006 r. Powierzchnia użytkowa budynku  wynosi 2450 m², w tym 41 mieszkań  zajmuje około 1600 m², a części wspólne to: piwnice , pomieszczenie po byłej stołówce, pomieszczenie po byłej kotłowni oraz suszarnie na poddaszu – około 850 m² - wyceny dokonał Tadeusz Czechowicz – Rzeczoznawca majątkowy .Grunt  działka nr 1375/14 obręb 0007,07 Południe - 0,1379 ha oddany w wieczyste użytkowanie do dnia 27.10. 2099  r.

Centralne ogrzewanie do tego budynku jest dostarczane z Zakładu Energetyki Cieplnej, Jasło, Ul. Przemysłowa 3, a następnie poprzez wymiennik ciepła własności Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami PKP S.A. w Krakowie ul. Rondo Mogilskie 1, 31-516 Kraków do ww.bloku mieszkalnego.

 Przez 9 lat od wykupienia mieszkań ww.instytucje nie zapoznały mieszkańców czy to na zebraniach , a przede wszystkim na tablicy ogłoszeń  z konsekwencjami ciągłych podwyżek cen centralnego ogrzewania  i skutków miesięcznych i rocznych  obciążenia  budżety rodzin i  jaką to daninę-haracz musza składać  dla molocha administracyjnego w Krakowie. Dla rządzących lepiej trzymać ludzi w niewiedzy-ciemnocie. PKP Sekcja Utrzymania i Administracji Budynków Mieszkalnych w Jaśle  winna nie tylko administrować, ale współdziałać na bieżąco z właścicielami mieszkań przy ul. Metzgera 10, a nadto otrzymać polecenie z Krakowa  dot. szczegółowego przedstawiana wszelkich podwyżek centralnego ogrzewania  wraz z jego uzasadnieniem na zebraniach ,a także  przedstawienie pisemne na tablicy ogłoszeń. To samo i jeszcze więcej ma przedstawiać Administrator Budynków Komunalnych w Jaśle, ale obie instytucje nie czynią tego od 9 lat. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej winien wystąpić z takimi propozycjami do PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Krakowie , a także do ABK.

Uzasadniona jest natychmiastowa budowa wymiennika ciepła z przyłączem do Zespołu  Szkół Technicznych w Jaśle ulica Staszica 30.... koszt całkowity to około 50-60 tys. zł.

Nie wstyd PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Krakowie jak i PKP Sekcji Utrzymania i Administracji Budynków Mieszkalnych w Jaśle, że tak traktują ludzi,ale widocznie wstydu nie mają i upadek takich instytucji jest nieuchronny. Biurowiec PKP przy rondzie Mogilskim, gdzie m.in.znajduje się Oddział Gospodarowania Nieruchomościami, został sprzedany na przetargu w dniu 8 lipca br za kwotę 28,7 ml zł mln.zł. Zadłużenie PKP obecnie wynosi 1 mld zł i dalej się będzie sprzedawać różne nieruchomości i stąd takie drastyczne podwyżki cen centralnego ogrzewania, że nawet nie wystarczy danina z mieszkań, ale także z części wspólnych budynku, gdzie tylko znajdują się kaloryfery, cofając się z opłatami wstecz. Panowie , Panie wasz czas się kończy - tak mówią właściciele mieszkań , ale mówią też inaczej ... nie sposób tu przytaczać tych słów...

Źródło: http://krakow.wyborcza.pl/krakow/1,44425,18360226,miliony-za-biurowiec-pkp-przy-rondzie-mogilskim-kto-go-kupil.html

http://www.strefabiznesu.gazetakrakowska.pl/artykul/pkp-sprzedalo-biurowiec-przy-rondzie-mogilskim-w-krakowie

Uzasadniona jest natychmiastowa budowa wymiennika ciepła z przyłączem do Zespołu  Szkół Technicznych w Jaśle ulica Staszica 30.... koszt całkowity to około 50-60 tys. zł.

 PKP Sekcja Utrzymania i Administracji Budynków Mieszkalnych w Jaśle może nawet nie wie , że ma na utrzymaniu wymiennik ciepła zasilający w centralne ogrzewanie trzy budynki stacyjne i blok mieszkalny na ul.Metzgera 10, gdyż w okresie grzewczym ruch ciągły tego wymiennika budzi duże zastrzeżenia,gdyż ciągle występują zapowietrzenia kaloryferów na III i IV piętrze budynku mieszkalnego i jak i nadmiernie wysoka temperatura grzejników w stosunku do temperatury na zewnątrz - nawet ponad 80 °C , gdy na zewnątrz temp. są nawet dodatnie(widocznie nie działa zewnętrzny czujnik temperatury)......a ów wymiennik znajduje tu za wieżowcami przy ul.Baczyńskiego w Jaśle...

Ze źródeł PKP wynika, że pod koniec lipca br. w bloku na ul.Metzgera zameldowała się komisja z kier. PKP Sekcji Utrzymania i Administracji Budynków Mieszkalnych w Jaśle, Prezesem ABK , bez udziału nowego zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej -  z wizją lokalną celem sprawdzenia, gdzie jeszcze w bloku mieszkalnym znajdują się kaloryfery na powierzchni użytkowej czyli poza mieszkaniami i ustalono,że takie kaloryfery znajdują się w 8 suszarkach i na korytarzu przylegającym do nich,  a także po dwa kaloryfery znajdują się w klatkach schodowych i postanowiono obłożyć  te powierzchnie wspólne opłatą za centralne ogrzewanie od 2014 r. czyli wstecz.. co stanowi kwotę aż 16 tys.zł. Czy Administrator Budynków Komunalnych -  w Jaśle , ul. Kochanowskiego 3 czy też nowy zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej wystąpili z pismem do PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Krakowie Rondo Mogilskie 1 o wyjaśnienie tej sprawy?

ABK miało i ma  obowiązek informowania wszelkimi sposobami jak  te ciągłe podwyżki PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Krakowie obciążają rodzinne budżety i że w stosunku rocznym stanowi już daninę w wysokości ponad 33 tys. zł   i  czas odejść od zależności PKP czyli wybudować własny wymiennik z przyłączeniem do zespołu szkół zawodowych , a koszt tej budowy to około 50-60 tys. zł.

Danina-haracz wynosiła 1,25 zł za 1 m², a od obecnego sezonu grzewczego 1,73zł za 1 m², co biorąc tylko powierzchnię mieszkań 1600 m²  x1,73 zł =2768 zł miesięcznie, ale przez 12 miesięcy kwota ta wynosi aż 33216 zł…

Czyli przez 9 lat od wykupienia mieszkań od PKP właściciele mieszkań odprowadzili do  PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Krakowie kwotę ponad 170 000(170 tys) zł i za taką kwotę można było już wybudować aż 3-4 wymienniki ciepła z przyłączeniem do szkoły zawodowej.

Jak można traktować obecnych i byłych pracowników PKP, a to dzięki nim istnieje jeszcze kolej i wy macie wysokie posady w PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Krakowie, w Zagórzu i  w Jaśle, a oni niskie emerytury i  tak drastyczne podwyżki - czy są podstawy ekonomiczne takiej decyzji..

Gwoli ścisłości należy podać ,że na byłą stołówka PKP – pow.253,99 m w bloku mieszkalnym w dniu 25.03.2015 r. ogłoszono przetarg ustny nieograniczony wraz z dwoma działkami działki o nr 1375/19 i 1375/21 o łącznej powierzchni 430 m2( w tej chwili na tej działce znajdują się trzy garaże) - cena 285 tys.zł, w prawie użytkowania wieczystego działki nr 1375/14 obręb 0007,07 Południe (na tej działce znajduje się budynek mieszkalny) oraz w częściach wspólnych budynku.

Przetarg odbędzie się w dniu 02.10.2015r. o godz. 10,00 w siedzibie PKP S.A. Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Krakowie, Rondo Mogilskie1, 31-516 Kraków ,pok. nr 401.

Wszelkie uchwały i inne  ważne pisma winny znajdować się w oszklonej tablicy ogłoszeń i  zamykanej.

Z anonsem do Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami PKP S.A. w Krakowie ul. Rondo Mogilskie 1, 31-516 Kraków...

"Pozbyć się kury, która znosi złote jaja, to pozbawić się źródeł dużych dochodów zazwyczaj przez głupotę lub chciwość;"

Uzasadniona jest natychmiastowa budowa wymiennika ciepła z przyłączem do Zespołu  Szkół Technicznych w Jaśle ulica Staszica 30.... koszt całkowity to około 50-60 tys. zł.

A może już nadszedł czas samodzielności nowego zarządu i  założenia własnej wspólnoty mieszkaniowej i stopniowo zapoznawać się z dwoma ustawami o własności lokali i wspólnotach mieszkaniowych.

Czy nadal będą osoby popierające ww.instytucje...